De kogel is door kerk: jullie hebben besloten dat jullie een droomhuis in Centraal Portugal willen kopen. Of het nu om een vakantiehuis gaat of om een woning omdat jullie gaan emigreren naar Portugal. Je kan het geld maar één keer uitgeven dus dat moet goed gebeuren. Niet elk huis is jullie droomhuis in Centraal Portugal.
Droomhuis in Portugal kopen
Als Portugalore begeleid ik mensen die willen emigreren naar Portugal. Een onderdeel daarvan is natuurlijk als eerste de plek om te gaan wonen. Soms kiest men er voor om eerst te gaan huren maar de meeste mensen kiezen ervoor om direct een huis te kopen in Portugal. Een huis kopen in Portugal is vaak makkelijker te realiseren dan een huis huren in Portugal. De huurmarkt is krap en zeker nu met de maatregelen rondom de Mais Habitação komen er steeds minder huurwoningen voor niet-ingezetenen vrij.
Huis kopen met makelaar
Ook in Portugal koop je het beste een huis met behulp van een makelaar. Hoewel je ook in Portugal een makelaar een zoekopdracht kan geven zodat deze als kopende makelaar optreedt is dat hier minder gebruikelijk. De makelaar in Portugal is bijna altijd alleen een verkopende makelaar. De makelaar wordt dan ook door de verkopende partij ingeschakeld en betaald.
Hoewel het steeds minder vaak voorkomt mag een verkoper het te verkopen huis in Portugal bij meerdere makelaars te koop aanbieden. Hierdoor kan het voorkomen dat een en hetzelfde huis een verschillende vraagprijs heeft bij de verschillende makelaars. Wil je geen huis kopen in Portugal maar eerst gaan huren dan kan je ook bij een makelaar terecht. Niet alle makelaars hebben ook een huuraanbod.
De zoektocht naar jullie droomhuis in Portugal
De zoektocht naar jullie droomhuis begint. Jullie struinen het internet af en bekijken diverse websites van makelaars, lokale makelaars en grote landelijke makelaarskantoren en verkoopsites. Regelmatig vliegen jullie op en neer naar Portugal om gevonden huizen samen met de betreffende makelaar te gaan bezichtigen. Natuurlijk heerlijk elke keer een vakantie, een werkvakantie, in Portugal maar als de zoektocht wat langer duurt kan het financieel aardig gaan oplopen.
Droomhuis in Centraal Portugal
Hier heeft Portugalore al enige jaren een uniek aanbod voor ontwikkeld: ik treed op als jullie ogen en ga op huizenjacht. Ik word jullie ogen in Portugal! Hierbij ga ik niet op de stoel van de makelaar zitten maar ga wel samen met de makelaar voor jullie op stap. Hierbij hou ik volledig rekening met jullie wensen, mogelijkheden en stel namens jullie vragen. Ik maak foto’s en video’s, heel veel foto’s en video’s en je krijgt na elke bezichtiging een uitgebreide rapportage. Indien gewenst is dit inclusief een bouwkundige inspectie door een vakman.
Gezocht droomhuis
Hoe gaat het een en ander in zijn werk?
Eerst hebben we samen een uitgebreid zoomgesprek waarin ik met jullie je wensen kunnen uiten én ik jullie wat beter leer kennen. Hierin bespreken we al veel zaken zodat ik een goede indruk krijg wie jullie zijn en wat jullie zoeken en waar jullie droomhuis in Centraal Portugal aan moet voldoen. Tijdens dit gesprek maken we ook enkele afspraken zodat het voor ons allebei duidelijk is wat de mogelijkheden zijn.
Vervolgens krijgen jullie van mij een vragenlijst met zaken waaraan jullie droomhuis in Portugal aan moet voldoen en waarin jullie ook kwijt kunnen waarop ik bij een bezichtiging specifiek op moet letten. Denk dan bijvoorbeeld aan de locatie: zijn er winkels of andere voorzieningen in de nabije omgeving? Loopt er geen drukke weg pal langs het huis of is de buurman een geen fabriek?
De zoekfase
Jullie gaan op internet op zoek naar huizen die jullie aanspreken, hieronder staan enkele websites waar je op kan rondkijken. Als jullie één of meer huizen hebben gevonden kunnen jullie die aan mij doorgeven. Ik maak dan een afspraak met de betreffende makelaar voor de bezichtiging(en). Natuurlijk kunnen jullie ten alle tijden ook zelf (eerst) contact hebben met de makelaar.
Indien gewenst kan ik natuurlijk ook voor jullie zoeken naar jullie droomhuis in Centraal Portugal. Naast dat ik dan ook kijk op diverse internetsites, ga ik langs bij enkele makelaars én vraag rond in de omgeving. Een huis kopen in Portugal gaat nog regelmatig van mond tot mond en het plaatselijke café is hier een ideale plek voor.
De bezichtiging van jullie droomhuis in Centraal Portugal
Tot slot ga ik op stap en ga ik voor jullie het huis bezichtigen met jullie wensen- en vragenlijst in de hand. Hierbij bekijk ik niet alleen het huis maar ook de directe omgeving. Ik maak foto’s en video’s van zowel de sfeer, de details, gebreken, de bijzonderheden en overzicht. Kortom van alles wat er maar te zien en te beleven valt, alles wat me opvalt en ook wat me niet opvalt.
Belangrijk om te weten:
Mijn werkgebied is in een cirkel van ca. 100 kilometer rondom Arganil. Dit vanaf de kust (Fiqueira da Foz tot Gouveia, van Pombal via Coimbra naar Viseu. De eerste 50 kilometer (retour) is gratis daarna bereken ik een kilometerprijs van € 0,25 per kilometer.
De kosten van een bezichtiging gaan op uurbasis tegen mijn geldige uurtarief, gemiddeld duurt een bezichtiging inclusief voorbereiding en het maken van een rapport 4 uur. Het is ook mogelijk om een strippenkaart aan te schaffen voor jouw zoektocht naar een droomhuis in Portugal. Hiermee koop je van te voren uren in tegen een gereduceerd tarief.
De kosten voor een verbouw-inspectie inclusief verslag door een vakman bedragen € 275,00.
Zelf je toekomstige droomhuis komen bekijken?
Wil je wel zelf naar Portugal komen om zelf alle bezichtigingen te doen en de omgeving te leren kennen dan zijn jullie van harte welkom in Bed and Breakfast Casa Traca in Arganil. Tijdens jullie verblijf bij mij in de B&B is er alle tijd om samen te brainstormen bij een goed glas wijn of een kop koffie over jullie zoektocht en de mogelijkheden. Willen jullie meteen of op termijn ook emigreren naar Portugal dan kunnen we het daar natuurlijk ook meteen over hebben. Tijdens jullie verblijf bij Casa Traca zijn alle adviesgesprekken inbegrepen in de overnachtingsprijs.
Landelijk huizenaanbod in Portugal
Regionale makelaars Centraal Portugal
Hierboven staan enkele websites waarop je alvast kan gaan zoeken naar jouw droomhuis in Centraal Portugal. Desgewenst kan ik ook namens jou naar de (Nederlandstalige) makelaars in de omgeving om daar jouw wensen te bespreken en een zoekvraag uit te zetten. Voor meer informatie én als je mij wilt inschakelen op jouw zoektocht naar jouw droomhuis in Portugal vul dan mijn contactformulier in.